LINDEROS
DEL INMUEBLE OBJETO DE LA DACIÓN EN PAGO:
LINDEROS
GENERALES:……………………(Establecer linderos Generales)
LINDEROS ESPECÍFICOS:……………..(Determinación
del inmueble).- NORTE:…………..(Determinar linderos al norte) PLANTA BAJA.-…………….(Determinar
planta baja). PLANTA ALTA:………………(Determinar planta alta); TERRAZA
ACCESIBLE.-…………………..(determinar terraza) NORTE;…………….
SUR;…………… ESTE;………… OESTE;………. INFERIOR;………. SUPERIOR……….... ÁREAS Y
ALÍCUOTAS: ………… (determinar) Pese a determinarse
cabida y linderos, la transferencia de este inmueble se la efectúa como cuerpo
cierto.
TERCERA: CUANTÍA.- El valor pactado entre las
partes, por el inmueble, materia del presente contrato de Dación en Pago, es la
suma de USD. …………………(determinar valor), cantidad que se abona a la obligación
vencida que el señor ……………..(nombre de deudor) y la señora…………….. (cónyuge del deudor), mantienen con EL BENEFICIARIO.
CUARTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- el señor
………………..(nombre de deudor) y la señora …………….. (cónyuge
del deudor), transfieren al ………(BENEFICIARIO), el dominio y posesión del inmueble
que se entrega en Dación en Pago, con todos sus usos, costumbres, servidumbres,
entradas, salidas, construcciones y más derechos anexos.
QUINTA: GRAVÁMENES.- Del certificado de gravámenes
que se acompaña, se desprende que, la propiedad a que se refiere la Cláusula
Primera de los Antecedentes; de esta escritura pública, se encuentra hipotecada
a favor del BENEFICIARIO la misma que es cancelada, conforme consta del Titulo
Primero, Cláusula Segunda, de este instrumento público.
SEXTA: GASTOS.- Los gastos que se ocasionen por la celebración
de la presente escritura y su posterior inscripción en el Registro de la
Propiedad, correrán de cuenta exclusiva de La Parte Deudora, inclusive el
impuesto a la plusvalía o utilidad, en caso de producirse.
SÉPTIMA: SOMETIMIENTO.- EL BENEFICIARIO acepta y se somete al Régimen de Propiedad Horizontal, y se adhiere a
las normas contenidas en el Reglamento Interno de Copropiedad del Conjunto
Habitacional del cual forma parte el inmueble que adquiere en virtud de la
presente escritura.
OCTAVA: AUTORIZACIÓN.- El señor……………….. (nombre de deudor) y la señora
……………..(cónyuge del deudor), autorizan al ………………..(Beneficiario), para que
realice todos los trámites tendientes a la legalización de esta escritura, así
como a obtener la respectiva inscripción en el Registro de la Propiedad
correspondiente.
NOVENA: ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN.- EL BENEFICIARIO acepta la
Dación en Pago que queda constituida, por ser en seguridad de sus intereses. A
su vez, LA PARTE DEUDORA acepta y se ratifica en el contenido de todas y cada
una de las cláusulas constantes en esta escritura, por así convenir a sus
intereses.
DÉCIMA: DOMICILIO, JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Para
cualquier asunto derivado del presente convenio, las partes expresamente
renuncian fuero y domicilio y se someten a los jueces competentes del cantón
Quito y al trámite verbal sumario o ejecutivo a elección del Actor.
Usted, Señor Notario, se servirá agregar las cláusulas necesarias para la
plena validez de esta escritura, a la cual deben agregarse como documentos
habilitantes el Poder Especial que el ………….(Beneficiario)
ha otorgado al señor…………… (mandatario), el certificado conferido por el señor Registrador de la Propiedad.…………………………………………….
(Firma del Beneficiario) |
(Firma del deudor) |
C.C. (número de Cédula) |
C.C. (número de Cédula) |