LINDEROS DEL INMUEBLE OBJETO DE LA DACIÓN EN PAGO:

 

LINDEROS GENERALES:……………………(Establecer linderos Generales)

LINDEROS ESPECÍFICOS:……………..(Determinación del inmueble).- NORTE:…………..(Determinar linderos al norte) PLANTA BAJA.-…………….(Determinar planta baja). PLANTA ALTA:………………(Determinar planta alta); TERRAZA ACCESIBLE.-…………………..(determinar terraza) NORTE;……………. SUR;…………… ESTE;………… OESTE;………. INFERIOR;………. SUPERIOR……….... ÁREAS Y ALÍCUOTAS: ………… (determinar) Pese a determinarse cabida y linderos, la transferencia de este inmueble se la efectúa como cuerpo cierto.

 

TERCERA: CUANTÍA.- El valor pactado entre las partes, por el inmueble, materia del presente contrato de Dación en Pago, es la suma de USD. …………………(determinar valor), cantidad que se abona a la obligación vencida que el señor ……………..(nombre de deudor) y la señora…………….. (cónyuge del deudor), mantienen con EL BENEFICIARIO.

 

CUARTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- el señor ………………..(nombre de deudor) y la señora …………….. (cónyuge del deudor), transfieren al ………(BENEFICIARIO), el dominio y posesión del inmueble que se entrega en Dación en Pago, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, construcciones y más derechos anexos.

 

QUINTA: GRAVÁMENES.- Del certificado de gravámenes que se acompaña, se desprende que, la propiedad a que se refiere la Cláusula Primera de los Antecedentes; de esta escritura pública, se encuentra hipotecada a favor del BENEFICIARIO la misma que es cancelada, conforme consta del Titulo Primero, Cláusula Segunda, de este instrumento público.

SEXTA: GASTOS.- Los gastos que se ocasionen por la celebración de la presente escritura y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad, correrán de cuenta exclusiva de La Parte Deudora, inclusive el impuesto a la plusvalía o utilidad, en caso de producirse.

 

SÉPTIMA: SOMETIMIENTO.- EL BENEFICIARIO acepta y se somete al Régimen de Propiedad Horizontal, y se adhiere a las normas contenidas en el Reglamento Interno de Copropiedad del Conjunto Habitacional del cual forma parte el inmueble que adquiere en virtud de la presente escritura.

 

OCTAVA: AUTORIZACIÓN.- El señor……………….. (nombre de deudor) y la señora ……………..(cónyuge del deudor), autorizan al ………………..(Beneficiario), para que realice todos los trámites tendientes a la legalización de esta escritura, así como a obtener la respectiva inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.

 

NOVENA: ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN.- EL BENEFICIARIO acepta la Dación en Pago que queda constituida, por ser en seguridad de sus intereses. A su vez, LA PARTE DEUDORA acepta y se ratifica en el contenido de todas y cada una de las cláusulas constantes en esta escritura, por así convenir a sus intereses.

 

DÉCIMA: DOMICILIO, JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Para cualquier asunto derivado del presente convenio, las partes expresamente renuncian fuero y domicilio y se someten a los jueces competentes del cantón Quito y al trámite verbal sumario o ejecutivo a elección del Actor.

 

Usted, Señor Notario, se servirá agregar las cláusulas necesarias para la plena validez de esta escritura, a la cual deben agregarse como documentos habilitantes el Poder Especial que el ………….(Beneficiario) ha otorgado al señor…………… (mandatario), el certificado conferido por el señor Registrador de la Propiedad.…………………………………………….

 

 

(Firma del Beneficiario)

(Firma del deudor)

C.C. (número de Cédula)

C.C. (número de Cédula)